L'agence en quelques mots

Historique de l’agence

Créée en 2009,  le cabinet immobilier AG-ABRI GESTION est installé dans l’ESSONNE au 165-167 route de Corbeil à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS et exerce les activités d’administration de biens, de syndic de copropriété, de transactions et de location.  

Situation géographique

Située à une trentaine de kilomètres au sud de PARIS, plus précisément à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS dans l’Essonne (91), AG IDF-ABRI GESTION connait une forte notoriété grâce à sa position, sa visibilité et sa situation géographique qui sont des avantages pour l’agence, du fait des nombreux passages d’automobilistes (15 000 par jour en moyenne).

La Gestion Locative

Au sein de l’agence immobilière AG-ABRI GESTION, nous avons en charge de biens d’investisseurs essentiellement situés dans l’Essonne (SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, SAINT MICHEL SUR ORGE, BONDOUFLE, LE PLESSIS PATE, BRETIGNY SUR ORGE, MORSANG SUR ORGE, RIS-ORANGIS, EVRY, YERRES…) et plus précisément les communes regroupant les Communauté du VAL D’ORGE, du Val d’ESSONNE et d’EVRY-CENTRE-ESSONNE.

Les honoraires de gestion locative s’élèvent à 4,90% Hors Taxes (HT) (moins onéreux que les concurrents 7 à 8% HT). Nous possédons une Garantie de Loyers Impayés (GLI) dont le taux est de 2,15% TTC. Le taux de de la GLI est plutôt intéressant et moins élevé que la moyenne. En moyenne, le taux varie de 2,75% à 4,5% si l’on souscrit un contrat individuel, or si l’on souscrit un contrat groupe, le taux est d’environ 3%.

Nous gérons les révisions annuelles des loyers, le paiement des charges de copropriété et les apurements des charges, les dossiers sinistres, le recouvrement des impayés, établissons les contrats de location, l’état des lieux d’entrée et de sortie, les demandes des locataires, le suivi des gros travaux, établissement de vos déclarations de revenus fonciers.

Les loyers sont virés sur votre compte en le 10 et le 15 de chaque mois pour une meilleure optimisation de votre rentabilité, contactez-nous pour plus d’information.

Le Syndic de Copropriété

De plus, l’agence gère de multiples copropriétés de typologies suivantes : de très petites copropriétés verticales, horizontales, des moyennes résidences de moins de 200 lots principaux et également des zone d’activité commerciale.

Nous proposons des services sans frais supplémentaires tels que : le compte bancaire séparé unique ouvert au nom du syndicat des copropriétaires, un interlocuteur unique dans vos échanges, des frais annexes facturés au coût de revient, une disponibilité 6jours sur 7, l’optimisation des dépenses des copropriétés, un service juridique pour le recouvrement des charges et litige avec les tiers, la mise en concurrence des prestataires.

La profession est réglementé par Les immeubles en copropriété sont régis par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967.
La loi SRU de 2002 a modernisé certains aspects de la loi de 1965.

AG IDF Abri Gestion vous accompagne et vous conseille pour la réussite de votre projet immobilier. Notre agence immobilière est spécialisée en syndic de petites et moyennes copropriétés, en gestion locative  transaction immobilière. Vous souhaitez connaître la valeur immobilière de votre maison, votre appartement ou votre terrain pour une vente ou une location ? Vous avez des questions sur les diagnostiques immobiliers obligatoires ? Une annonce immobilière vous intéresse et vous souhaitez visiter le bien immobilier ?

Retrouvez toutes nos coordonnées